キッチン完成しました [リフォーム日記]
工事途中経過よりだいぶ時間が経ってしまい年が超えてしまいました。
途中軽度のトラブルが有り業者へ対応等お願いしていまして、
時間が経ってしまいましたが無事完成しましたので、
完成写真をアップします。
評判も上々で自分もイメージ通り出来て大変満足しています。
■以前と比べてだいぶオシャレにできました。
![DSCF0106[-1].jpg](https://mirai-ooya.c.blog.ss-blog.jp/_images/blog/_25a/mirai-ooya/DSCF01065B-15D.jpg)
■実際もなかなか感じよく気に入っています。
■左奥の壁面収納はイケアで購入しました。
システムキッチンの解体後 [リフォーム日記]
解体工事も進んで着工して2日でスッキリしてしまいました。
■システムキッチンの解体後の写真です。
コンクリートの躯体や設備配管が見えます。
ガス管、給水管、給湯管、電気コンセント類が良くわかりませね。
さあこれから本格的に始まります。
とても楽しみですね、ただし着工前より懸念していたレンジフードの排気がうまく取れるか心配ですが。
写真左の方の壁に横長の四角の開口が排気ダクトの取付なのですが、
うまく取り合ってくれれば良いのだが・・・
いよいよ今日からキッチンリフォーム工事始まる [リフォーム日記]
今日１１月１日より念願のリフォーム工事が始まります。
いろいろ業者とは事前の打合せを重ねてきました。
これからは写真をあわせて載せていきますので、
将来のデーターとして良い記念になると思います。
荷物の無くなった台所スッキリしていますね（笑）
今後どうなるか楽しみですね。
今回は材料支給等組み合わせているのでだいぶ安く出来たと思います。
これもインターネットのおかげです。
IHヒーターの購入、電子レンジ、カーテンの購入等ほんとに便利になったものです。
業者も大変ですね。
業者との交渉方法や指示の出し方等参考になるようなものを
今後まとめていきます。
ではこれから会社へ出勤のためこれくらいにしておきます。
リフォーム業者決定しました [リフォーム日記]
今回最終的に４社に対し見積りを依頼しました。
個人で４社へ相見積もりというのは大変な作業になりますが、
今回「ホームプロ」という業者選定を助けるサイトを見つけまして、
そこを経由して最終的に一社に決めたわけですが、
今回はじめて利用した感想は大変便利で、
個人で適切な業者を選定するには大変良いシステムだと思う。
４社について自宅へ来てもらい詳細見積りをお願いしたわけですが、
どの業者も非常に紳士的で気持ち良い折衝ができました。
実際の見積金額の方ですが、
今回私の方でかなり仕様に関しては統一して作成して各社へ依頼したわけですが、
感想としてはかなりばらつきがあった。
一般の人は見積りを依頼する場合、
今回作成したような統一仕様書がない状態での見積り依頼になるわけですが、
金額のばらつきがあっても仕様を揃えた見積り比較をしなければ高い安いの判断はできないと思う。
今回参考に第１回目の見積金額をお話すると最低価格が１５９万で最高が２３２万でした。
恐らく見積り内容を精査できない一般の人はここで最低価格の業者へ決めると思います。
しかし見積り内容を私が精査するとキッチンの仕様がかなり違いが出ていて、
要は見積り落ちと言うんですが、
それがかなり多かったため安い見積もりとなった。
食洗機やガスコンベクションオーブンが見積りに入っていないというような
基本的な物が抜けて安かったというだけでした。
こういったことは後でどんどん追加が出てきて他と変わらないか、
さらに高くなってしまうというようなことが、
よく起こる見積りとなります。
気を付けたいですね、
第２回目の見積りをお願いするに当たってその辺のところを十分留意しながら進めて行きました。
これをするには各社の見積り比較表を作成し、
よく確認しながら進めると良いです。
項目を分けて比較することにより、
各社どこが安かったり高いのか良くわかると同時に、
見積り落ちや後で工事の折衝する時に大いに役立ちます。
クロス貼り単価一つとっても各社ばらばらで非常に興味深い結果となりました。
以降契約に向けての最終折衝については後日書きたいと思います。
今回はここまにしておきます。
いろいろ安くするノウハウが出来ましたので今後シェアしたいと思います。
業者のリフォーム見積りがひとつ出ました [リフォーム日記]
昨日、依頼していた４社ノ内１社の見積りがでてきました。
想定していたより２０万ほどオーバーして２２０万となっていた。
内容を見るとキッチンの見積りが当初メーカー定価の４０％掛けと概算段階で提案されていやが、
どうも違うようだ。６０％掛けくらいになっていた。
今後他社の見積りの状況で最終判断して行かないといけないが、
妻からは２００万の予算厳守とのことでどうなることやら（笑）
いずれにしても今回のリフォームは台所廻りを大々的に行うため、
一級建築士の自分としてはしっかりやらないと、
面目まるつぶれになってしまうのでプレッシャーは大きい物がある。
業者見積りの前に [リフォーム日記]
今回、何社か詳細見積りを依頼する前に概算見積りを依頼した。
その見積り内容の中で特に感じたことは、
家具の見積りがべらぼうに割高になっていることだ、
壁収納家具が３０万から高いところでは５０万近くの見積りになっている。
オープンカウンターの上に飾り棚を考えたのだが、その見積りが１０万と高い。
そこで今回は家具工事を一切別途にし、床のリフォームやトイレの内装のリフォームへ変更した。
飾り棚は自分でデザインし作ることにした。
壁収納は「イケア」で適当なものが見つかったのでそちらで揃えることにした。
のちほど写真はアップします。
自分で工夫できるところはなるべく自分で効率的に考えてやったほうが
費用はかなり安く良いものができそうです。
